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- 價量指數(shù)！2015年Q4建案開價下跌、新北議價空間最大
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)2015年第4季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)資料顯示，Q4新推個案數(shù)共177件，推案戶數(shù)計有12,015戶。個案總可銷金額為1,785億元，較上季及2014年同季均下降；主力總價1為1,317萬元，較上季上升而較2014年同季下降；其中大廈類型推案者佔86％。
國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)2015年第4季研究報告，從推案的「價量指數(shù)」進行分析，歸納出6大市場狀況：
1.可能成交價多呈現(xiàn)下滑趨勢，全國成交價大幅下滑--各地區(qū)成交價呈現(xiàn)多為下滑趨勢，其中臺北市及新北市成交價格已連續(xù)4季下滑。
2.開價多呈現(xiàn)穩(wěn)定下滑，高雄市開價下滑幅度較大--各地區(qū)開價多為穩(wěn)定下滑，臺北市及高雄市大幅下降，桃竹地區(qū)及臺南市則穩(wěn)定波動，僅新北市小幅上漲。
3.議價空間多呈現(xiàn)縮小，新北市議價空間最高--各地區(qū)議價空間多呈現(xiàn)縮小趨勢，僅新北市議價空間小幅擴張，其中新北市議價空間率相對最高，臺南市議價空間相對較低。
4.推案量規(guī)模呈現(xiàn)穩(wěn)定縮小，僅臺南市擴張--各地區(qū)推案規(guī)模多為穩(wěn)定縮小，其中臺北市減幅逾3成，臺北市推案規(guī)模為近10年的低點，而新北市推案量亦為金融海嘯後的低點。
5.銷售率多低於一成，新北市銷售率縮減幅度最大--各地區(qū)30天銷售率一致呈現(xiàn)穩(wěn)定縮小，各地區(qū)銷售多低於1成，僅臺北市銷售率超過1成，銷售率相對較高。
6.成交規(guī)模多呈現(xiàn)穩(wěn)定萎縮，新北市萎縮幅度較大--各地區(qū)成交量規(guī)模多呈現(xiàn)穩(wěn)定萎縮，其中，新北市及高雄市分別有4成及3成以上的減幅，而新北市成交量規(guī)模則為近6年來的低點。
國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)2015年第4季研究報告，從推案的「價量指數(shù)」進行分析，歸納出6大市場狀況：
1.可能成交價多呈現(xiàn)下滑趨勢，全國成交價大幅下滑--各地區(qū)成交價呈現(xiàn)多為下滑趨勢，其中臺北市及新北市成交價格已連續(xù)4季下滑。
2.開價多呈現(xiàn)穩(wěn)定下滑，高雄市開價下滑幅度較大--各地區(qū)開價多為穩(wěn)定下滑，臺北市及高雄市大幅下降，桃竹地區(qū)及臺南市則穩(wěn)定波動，僅新北市小幅上漲。
4.推案量規(guī)模呈現(xiàn)穩(wěn)定縮小，僅臺南市擴張--各地區(qū)推案規(guī)模多為穩(wěn)定縮小，其中臺北市減幅逾3成，臺北市推案規(guī)模為近10年的低點，而新北市推案量亦為金融海嘯後的低點。
5.銷售率多低於一成，新北市銷售率縮減幅度最大--各地區(qū)30天銷售率一致呈現(xiàn)穩(wěn)定縮小，各地區(qū)銷售多低於1成，僅臺北市銷售率超過1成，銷售率相對較高。
6.成交規(guī)模多呈現(xiàn)穩(wěn)定萎縮，新北市萎縮幅度較大--各地區(qū)成交量規(guī)模多呈現(xiàn)穩(wěn)定萎縮，其中，新北市及高雄市分別有4成及3成以上的減幅，而新北市成交量規(guī)模則為近6年來的低點。
